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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Santa Rosa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Este apartamento oferece 40,58 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o Jardim Santa Rosa garante acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.899,12
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.845,48
Economia: R$ 60.053,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Campinas, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$138.845,48, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$152.000,00. Este desconto de aproximadamente 8,65% em relação ao valor de avaliação na segunda praça, conforme indicado no título, é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Santa Rosa para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e verificar as condições gerais de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e eventuais custos de condomínio. O IPTU mencionado é 33414192015505020.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$138.845,48, pode-se considerar um lance ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento e a análise de mercado. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, o investimento pode ser recuperado rapidamente com a valorização pós-reforma, aumentando o potencial de lucro na revenda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 258723 do 3º Ofício de CAMPINAS/SP) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou ônus. O link para a matrícula é fornecido.

A localização em Campinas, uma cidade com forte polo industrial e universitário, oferece um bom potencial de demanda tanto para locação qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.899,12 e da 2ª praça é de R$ 138.845,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Citá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Citá em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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