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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande - Bairro Seminário , Seminário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Campo Grande, MS. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços e instituições de ensino. A área construída de 39,96m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. A cidade de Campo Grande oferece um mercado imobiliário em ascensão, com potencial de valorização, impulsionado por sua economia diversificada e qualidade de vida. A localização privilegiada no Bairro Seminário facilita o acesso a importantes vias e centros urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:23
Valor: R$ 187.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:23
Valor: R$ 163.632,35
Economia: R$ 23.967,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em ofertas de leilão em Campo Grande - Lote 167

Este imóvel, com 2 quartos e 39,96m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 187.600,00 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 187.600,00. A localização em Campo Grande, MS, um polo econômico em crescimento no Centro-Oeste, sugere um bom potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: A 1ª praça inicia com o valor de avaliação (R$ 187.600,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 163.632,35, representando uma economia potencial de aproximadamente 12,7%. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça aumenta. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria crucial para definir o lance máximo aceitável em cada praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região do Bairro Seminário. Isso ajudará a determinar se o lance inicial da 2ª praça é realmente vantajoso ou se há margem para negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou modernização.
Potencial de Rentabilização:
  • Locação: Campo Grande possui uma demanda constante por aluguel, especialmente em áreas com boa infraestrutura. Este apartamento, com 2 quartos, pode ser atrativo para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. Estimar um valor de aluguel com base em imóveis comparáveis na região é fundamental.
  • Revenda: Com o desenvolvimento econômico d...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.600,00 e da 2ª praça é de R$ 163.632,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
    Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castello Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castello Di Napoli em Campo Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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