Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
116.02m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande! Apartamento espaçoso no Jardim América, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento e condições de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 455.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 273.000,00
-40%Economia deR$ 182.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 455.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 273.000,00
Economia: R$ 182.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, com 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 61,85 m². A avaliação do imóvel é de R$ 455.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo de R$ 273.000,00. A situação é de 'Ocupado'.
Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, o plano de ação seria:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre a desocupação do imóvel e eventuais débitos.
Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e planejar os custos de reforma ou adaptação.
Estratégia de Lance: O lance inicial da segunda praça (R$ 273.000,00) representa um desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação. Dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores, pode-se considerar um lance ligeiramente acima desse valor, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado real após reformas.
Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento e as condições com a CAIXA antes de dar o lance para garantir a viabilidade financeira da compra.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim América, Campo Grande, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Campo Grande/MS. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Yes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Yes em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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