Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$166.000,00 e o lance inicial de R$98.370,70. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (encerramento em 03/11/2025) é o momento ideal para ofertar. A expectativa é que o lance inicial seja o ponto de partida para a disputa.
• Análise de Mercado: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, para entender os valores de apartamentos similares em termos de área, número de quartos e infraestrutura. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e competitivo.
• Condições de Pagamento: Embora o HTML não detalhe as condições de pagamento específicas para este lote, a observação indica que cada imóvel possui suas próprias condições, e que mais informações podem ser encontradas no site da Caixa. É fundamental verificar se há opções de financiamento ou parcelamento que se adequem ao seu perfil de investidor.
• Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro em desenvolvimento com potencial de valorização. Investir em um imóvel com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
• Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1	Pesquisa de Mercado	Analisar preço... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 42m² privativos 1ª Praça: R$ 68.200 Leilão: 29/04/2025 Apartamento com 2 quartos e 42m² privati... IPL 5.8 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos em Pavuna - RJ com excelente localização 1ª Praça: R$ 125.613 2ª Praça: R$ 119.717 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Pavuna - RJ com... IPL 5.3 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 177.190 Leilão: 02/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Rio de Jane... 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Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque Ville Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ville Campo Grande em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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