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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 81,31 m² de área total e 63,7 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala integrada à cozinha, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento conta com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.743,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 209.308,31 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 131.743,53. A segunda praça inicia com um valor de R$ 277.250,08, com um desconto de 37% em relação à avaliação, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um bom negócio, embora o valor seja superior à avaliação inicial.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para lance" e a primeira praça tem um valor significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria focar na primeira praça. O lance mínimo é de R$ 131.743,53, com um incremento de R$ 500,00. A data de abertura da primeira praça é 26/11/2025 às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos momentos finais da primeira praça. O contador indica que o leilão está em andamento, com tempo restante para abertura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para confirmar se o lance mínimo da primeira praça é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação e o potencial de valorização do imóvel. Comece com lances próximos ao mínimo e aumente gradualmente, se necessário, mas sem ultrapassar seu limite.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Segunda Praça: Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 37% sobre a avaliação, mas o valor inicial é mais alto. Avalie se o desconto compensa o valor mais elevado.

Este imóvel, com 2 quartos e 63,7 m² de área construída, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.743,53 e da 2ª praça é de R$ 277.250,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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