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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento de 2 quartos em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece um excelente potencial de valorização.
Com área total de 86,46m² e área privativa de 41,08m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.111,39
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.594,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Campo Grande, uma região em constante desenvolvimento, aliada ao valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 178.464,61, sugere um potencial de retorno interessante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 178.464,61 é um ponto de partida. Recomendo monitorar de perto os lances nesta fase. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça apresentará um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de R$ 168.594,86 é significativamente mais baixo que o de avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais agressivo para investidores com capital disponível. A diferença de R$ 9.869,75 entre a 1ª e a 2ª praça representa um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação de R$ 165.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um indicativo. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação e custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Preparar um lance competitivo, idealmente entre R$ 150.000,00 e R$ 160.000,00, considerando os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para refinar a estratégia de lance.
  4. Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para abater parte do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.111,39 e da 2ª praça é de R$ 168.594,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Mendanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Mendanha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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