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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Mata Do Jacinto , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Campo Grande/MS oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 48,2m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ele é ideal para quem busca moradia ou para locação. A localização no bairro Mata do Jacinto, em condomínio com boa estrutura, agrega valor. A possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão com um desconto significativo sobre a avaliação inicial o torna ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.220,73
Economia: R$ 53.779,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Campo Grande/MS. Considerando que a avaliação inicial é de R$ 157.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 103.220,73, há um potencial de aquisição com um desconto considerável. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, maximizando assim a margem de lucro.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mata Do Jacinto, Campo Grande/MS, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos na área.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 343.351.0410, o que parece ser um código de cadastro e não um valor. É crucial obter o valor correto do IPTU e do condomínio.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto máximo para o lance no segundo leilão, baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido em boas condições e com necessidade de pouca reforma, o potencial de valorização é alto. Caso contrário, planejar um orçamento para reformas que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor estimado do aluguel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.220,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Do Jacinto em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Timbury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Timbury em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Valor de Aquisição (Lance 2º Leilão)R$ 103.220,73