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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Vila Carlota , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento de 2 quartos oferece 48,08 m² de área total e 39,78 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com comércios e serviços na região da Vila Carlota valoriza ainda mais esta aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.317,53
Economia: R$ 73.682,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em casas de leilão em Campo Grande/MS. A área privativa de 39,78 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é bastante procurada no mercado imobiliário, especialmente para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Considerando a avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 181.317,53, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Segundo Leilão: A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. Isso permite uma entrada com menor capital e maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Carlota, Campo Grande/MS. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, metragem similar) ajudará a determinar um valor justo de aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU 8172511199, que deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, o foco deve ser na rápida colocação do imóvel no mercado de locação. Uma reforma pontual e uma boa estratégia de marketing (fotos de qualidade, descrição atrativa) podem acelerar o processo e garantir um bom inquilino.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Campo Grande tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.317,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carlota em Campo Grande/MS. A região de Vila Carlota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castello di Treviso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castello di Treviso em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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