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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em condomínio com boa estrutura. Localizado em região com infraestrutura completa, próximo a comércio e serviços. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para moradia própria. A avaliação judicial é de R$ 220.000,00, com preço mínimo de venda a partir de 60% desse valor, atualizado pelo IGPM/FGV. Considere os débitos de IPTU e condomínio ao calcular seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Apartamento em apartamentos leilão em Campo Grande/MS

Este apartamento, com avaliação judicial de R$ 220.000,00, apresenta um preço mínimo de venda de 60% desse valor, atualizado pelo IGPM/FGV. A data de abertura para propostas é 26/11/2025 às 10:00h, com encerramento às 17:00h do mesmo dia. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.

Análise Financeira e Estratégia:

  • Preço de Entrada Potencial: O lance inicial é de R$ 132.000,00. No entanto, o preço mínimo de venda, após atualização, pode ser significativamente maior. É crucial acompanhar a atualização pelo IGPM/FGV para determinar o valor exato do preço mínimo.
  • Débitos: Há débitos de IPTU (R$ 17.125,92) e condomínio (R$ 129.012,95). Estes valores devem ser considerados no custo total de aquisição e podem ser negociados ou abatidos do valor da arrematação, dependendo das condições do leilão e da legislação aplicável.
  • Condições de Pagamento: O leilão prioriza pagamento à vista, mas aceita parcelamento em até 6 vezes, com mínimo de 25% de entrada. A opção à vista pode oferecer uma vantagem em negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande/MS, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Cálculo Detalhado de Custos: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se necessário) e os débitos de IPTU e condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja lucrativo, considerando o potencial de valorização e o mercado de aluguel local. Se o preço mínimo atualizado for muito alto, pode ser mais vantajoso aguardar novas oportunidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Nova França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova França em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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