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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.95m², 1 vaga de garagem , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,95 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Coronel Antonino, em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel está situado no 2º pavimento, apartamento 202, com matrícula registrada no Ofício 3 sob o número 87499.


Características principais:

  • Área privativa: 39,95 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vaga de garagem: 1
  • Localização estratégica em bairro residencial

O IPTU está registrado sob o número 02492130276, e o imóvel está liberado para leilão, oferecendo uma oportunidade para investidores e compradores interessados em imóveis da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 125.884,66 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00 - ideal aguardar esta data para avaliar concorrência e ajustar lances.
Valor InicialLance mínimo de R$ 125.884,66 com incremento de R$ 6.000,00, possibilitando negociações estratégicas.
Condição do ImóvelApartamento com 39,95 m², 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação ou revenda rápida.
LocalizaçãoBairro Coronel Antonino, imóveis Caixa em Campo Grande/MS, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Custos ExtrasConsiderar despesas de IPTU e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.

Recomendo monitorar o histórico de lances e preparar uma oferta inicial próxima ao lance mínimo para garantir competitividade. Avaliar a possibilidade de pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas esta modalidade, o que pode facilitar a negociação e fechamento rápido.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível no edital e matrícula para assegurar a regularidade do imóvel. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda imediata.

Por fim, planeje o orçamento considerando custos adicionais e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando uma revenda futura ou aluguel com boa rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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