Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

Este imóvel em casas de leilão em Campo Grande/MS, com 39,35m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00. Considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 125.912,27, há um potencial de aquisição com deságio significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande/MS, especialmente no bairro Pioneiros e no condomínio Parque Castelo de Gibraltar. Verificar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais. O IPTU mencionado é R$ 855.111.4539, o que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal. É crucial obter o valor correto do IPTU e do condomínio para um cálculo preciso.
• Estratégia de Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos levantados. O lance mínimo do segundo leilão (R$ 125.912,27) é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
• Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva para garantir uma venda rápida. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos e definir um valor de aluguel compatível com o mercado local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 125.912,27
Taxas de Leilão (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 3.6 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento 2 quartos, 42,91 m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 115.000 2ª Praça: R$ 149.717 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos, 42,91 m² e 1 vaga IPL 4.7 Judicial Baston Leilões Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 600.000 2ª Praça: R$ 360.000 Leilão: 14/04/2025 Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 7.3 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 71.081 Leilão: 01/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m²,... IPL 5.4 Judicial Soleilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 48,83 m² 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 153.000 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 65.608 2ª Praça: R$ 101.390 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 46,84m² Privativos - Condomínio Castel Di Veneza 1ª Praça: R$ 263.000 2ª Praça: R$ 219.546 Leilão: 14/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 46,84m² P... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.987,57 e da 2ª praça é de R$ 125.912,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Parque Castelo de Gibraltar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Castelo de Gibraltar em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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