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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m², 1 vaga , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,17 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Centenário, apartamentos leilão em Campo Grande/MS, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto.

O imóvel possui matrícula número 119083 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental. IPTU identificado pelo número 14260111664.

Embora o ano de construção e a situação de ocupação não estejam informados, o apartamento apresenta uma configuração prática para moradia ou investimento para locação.

O comprador deve estar ciente que as despesas de tributos e condomínio são de sua responsabilidade, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento de 42,17 m² em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Centenário e a demanda por imóveis compactos na região. Considerando o lance mínimo de R$ 71.080,90 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o ideal é acompanhar o leilão até a 3ª praça, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances nas praças para identificar o melhor momento de oferta.Maximizar desconto e minimizar investimento inicial.
3. Avaliação do Mercado LocalPesquisar preços de imóveis similares no bairro Centenário.Estimar potencial de valorização e retorno de aluguel.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando despesas adicionais como IPTU e condomínio.Evitar problemas financeiros e garantir liquidez.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e providenciar eventuais reformas para locação ou venda.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel aceita lance somente à vista, conforme informado.
  • Não há informações sobre financiamento, portanto, o pagamento deve ser planejado com recursos próprios.
  • O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locatários ou compradores futuros.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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