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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , Moreninha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 54,45 m² e um total de 74,45 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A matrícula 261360 do 1º CRI de Campo Grande/MS detalha as características do bem. Apesar da indisponibilidade averbada, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.248,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 54,45 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Campo Grande/MS. O valor de avaliação é de R$182.000,00 e o lance inicial é de R$196.248,58. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, e que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula nº 261360 do 1º CRI de Campo Grande/MS. É fundamental entender a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade e os custos e prazos estimados para sua regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na baixa do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso pode incluir taxas judiciais, honorários advocatícios, custas cartorárias, entre outros.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel for arrematado com o gravame, a negociação para a baixa pode ser complexa. É importante ter em mente que a Caixa pode ter um processo específico para isso, mas é essencial estar preparado para lidar com burocracias.
  • Valor de Lance Estratégico: Dado o lance inicial e o valor de avaliação, e considerando os custos de regularização, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para compensar os riscos e despesas adicionais. Uma análise comparativa de mercado na região de Moreninha, Campo Grande/MS, para apartamentos com características semelhantes, seria fundamental.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$196.248,58. É importante verificar se há outras praças e se o valor pode diminuir. Se o lance inicial for o único disponível, a estratégia deve ser focada em arrematar o imóvel pelo menor valor possível, considerando os custos de regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.248,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moreninha em Campo Grande/MS. A região de Moreninha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Villas de Paloma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villas de Paloma em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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