Apartamento com 2 Quartos em Campo Grande/MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Campo Grande/MS. A localização no bairro Pioneiros, com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Considerando que este é um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 125.059,01 e valor de avaliação de R$ 185.000,00, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O leilão encerra em 09/12/2025. É importante monitorar o andamento dos lances. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, pode haver uma oportunidade de aquisição em leilões subsequentes com valores potencialmente menores.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 185.000,00 serve como um bom parâmetro para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Potencial de Valorização: A área construída de 40,87 m² e a área total de 61,11 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado de locação em Campo Grande. Uma análise do mercado de aluguel na região pode indicar um bom fluxo de caixa.
• Financiamento: O imóvel é da Caixa e o edital menciona a possibilidade de financiamento, o que amplia o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após reforma.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 125.059,01
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 6.252,95
IPTU (Anual - Estimativa)	R$ 1.000,00 (a confirmar)
Condomínio (Mensal - Estimativa)	R$ 300,00 (a... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 6.6 Judicial Maria Fixer Leilões Apartamento com 155,34m² e 2 vagas em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 275.000 Leilão: 18/11/2025 Apartamento com 155,34m² e 2 vagas em Ca... IPL 2.5 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 1 Quarto no Condomínio Reinaldo Buzanelli I 1ª Praça: R$ 146.000 2ª Praça: R$ 153.135 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 1 Quarto no Condomínio R... IPL 5.0 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento em Campo Grande/MS com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 305.000 2ª Praça: R$ 222.779 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Campo Grande/MS com 2 Qua... IPL 5.2 Judicial Select Leilões Apartamento Cobertura Duplex com 3 Quartos em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 337.711 Leilão: 03/11/2025 Apartamento Cobertura Duplex com 3 Quart... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 84.834 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 108.445 2ª Praça: R$ 163.027 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos em Campo Grand... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.059,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Castelo de San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castelo de San Marino em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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