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Apartamento Cobertura Duplex com 3 Quartos em Campo Grande - MS , Chácara Cachoeira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Apartamento cobertura duplex com 3 quartos, sendo 1 suíte, em localização privilegiada no bairro Chácara Cachoeira.
Imóvel com 131,69 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de necessitar de alguns reparos, como a ausência de pias nos banheiros, o potencial de valorização é alto.
A divergência na quantidade de vagas de garagem (2 informadas vs. 4 na matrícula) é um ponto a ser considerado, mas a retificação é de responsabilidade do arrematante.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 337.710,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS. A localização no bairro Chácara Cachoeira, com infraestrutura completa, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Cobertura Duplex, 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros.
  • Área Construída: 131,69 m² privativos + áreas comuns.
  • Terreno do Condomínio: 885,00 m².
  • Vagas de Garagem: 02 (informado) vs. 04 (matrícula). Este ponto requer atenção e pode ser um fator de negociação ou um custo adicional para regularização.
  • Situação: Desocupado, necessitando de reparos (banheiros sem pias).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 337.710,82, com avaliação de R$ 675.421,64, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Dado que o lance mínimo na primeira praça é 50% da avaliação, e o imóvel necessita de reparos, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data da segunda praça ainda não está definida, mas o encerramento do leilão está previsto para 03 de Novembro de 2025 às 14h00.
  2. Orçamento para Reforma: É crucial ter um orçamento detalhado para os reparos necessários. A ausência de pias nos banheiros e outros possíveis ajustes devem ser considerados. Estimar um custo de R$ 50.000 a R$ 80.000 para uma reforma completa seria uma estimativa razoável, dependendo da qualidade dos acabamentos desejados.
  3. Regularização da Matrícula: Planejar os custos e o tempo para a regularização da divergência nas vagas de garagem.
  4. Análise de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, com 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.710,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Cachoeira em Campo Grande/MS. A região de Chácara Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Villagio Cachoeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Cachoeira em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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