Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Califórnia, em uma região com boa infraestrutura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 151.070,72
-
2ª Praça
17/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 161.591,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 10:00
Valor:R$ 151.070,72
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:00
Valor:R$ 161.591,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 151.070,72 e valor de avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente se o valor de mercado for superior. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 151.070,72, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 161.591,11, pode oferecer um desconto mais expressivo em relação ao valor de mercado, caso este seja significativamente maior. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Campo Largo para determinar a praça mais vantajosa.
Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. O valor do condomínio mensal é estimado em R$ 0,00, mas a responsabilidade do comprador deve ser confirmada.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga, características que são bem procuradas no mercado imobiliário.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise jurídica prévia.
Plano de Ação:
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga no Condomínio Residencial Califórnia e bairros adjacentes.
Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas e responsabilidades.
Verificar o valor atual do condomínio e IPTU.
Co...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.070,72 e da 2ª praça é de R$ 161.591,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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