Apartamento com 2 quartos em Campo Largo/PR , Itaqui , Campo Largo - PR

Análise de Investimento para o Lote 282 - Apartamento em casas de leilão em Campo Largo/PR

Considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é de R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 141.979,57, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/01/2026. Isso se deve ao fato de que o lance atual é zero, indicando que o imóvel ainda não recebeu ofertas na primeira praça. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, com potencial de desconto em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente para verificar se surgem lances na primeira praça. Caso o lance mínimo seja atingido, reavaliar a estratégia.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Largo/PR, focando no bairro Jardim Itaqui e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 160.000,00) e o lance mínimo.
• Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
• Potencial de Valorização: Campo Largo é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Este apartamento, com sua área privativa de 40m² e 2 quartos, pode ser uma boa opção para locação ou revenda futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	~ R$ 141.979,57 (Lance Mínimo)
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~ 2% a 3... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 Quartos, 40m², 1 Vaga - Condomínio Michigan 1ª Praça: R$ 207.000 3ª Praça: R$ 125.114 Apartamento 2 Quartos, 40m², 1 Vaga - Co... IPL 3.2 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 46,2m² em Campo Largo 1ª Praça: R$ 173.907 2ª Praça: R$ 200.511 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 43.61m² 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 Quartos,... IPL 2.7 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,48 m² em Campo Largo 1ª Praça: R$ 187.132 2ª Praça: R$ 157.708 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,4... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 153.836 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... IPL 5.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos em Campo Largo - PR com 46,17m² e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 127.692 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Campo Largo - P... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.979,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Largo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Largo? Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Largo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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