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Apartamento com 2 quartos em Campogrande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campogrande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 85,6 m² de área total e 43,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada na Rua Campo Grande, 3740, no Residencial Cedro Rosa.
Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 212.127,40
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 214.956,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campogrande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos e uma área privativa de 43,3 m², o apartamento é adequado para locação, seja para famílias jovens ou estudantes, dependendo da proximidade com centros educacionais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 195.000,00 e um valor de lance inicial de R$ 212.127,40. A segunda praça tem um valor de lance mínimo de R$ 214.956,78.
  • Considerando que o status é "Aberto para Lances" e o número de visitas é alto (373), é provável que haja competição. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atrativo ou se houver a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, a diferença entre os valores das praças é mínima, o que sugere que o valor de mercado pode estar mais próximo do lance da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campogrande, RJ. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU (atualmente com valor desconhecido, mas com número de matrícula informado) e condomínio (também desconhecido). Esses custos impactarão diretamente a rentabilidade do imóvel.
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o valor da primeira praça estiver dentro do esperado, considerar ofertar. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas estar ciente de que o valor pode não ser significativamente menor.
  4. Potencial de Locação: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.127,40 e da 2ª praça é de R$ 214.956,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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