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Apartamento Luxuoso com 76m² e Vista Deslumbrante na Lagoa , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel de alto padrão na cobiçada região da Lagoa, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Este apartamento de 76m², com direito a vaga de garagem, oferece uma localização privilegiada em um bairro nobre, com acesso facilitado a transportes e uma vasta gama de comércios e serviços. A proximidade com pontos turísticos e a qualidade de vida da região agregam valor significativo a este imóvel. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para quem deseja um refúgio urbano com sofisticação e conforto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Epitácio Pessoa, em um bairro nobre como a Lagoa, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A área é conhecida por sua alta valorização imobiliária e qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de retorno, seja para locação de longo prazo ou para revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 1.300.000,00, com abertura em 20/10/2025 e encerramento em 27/10/2025. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances mais agressivos. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar o valor de avaliação, caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputas maiores.
  • Segundo Leilão: Caso não haja arrematação no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá de 27/10/2025 a 29/10/2025, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 650.000,00. Este cenário apresenta um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que pode ser muito vantajoso para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. É crucial ter uma análise de mercado detalhada para determinar o valor máximo a ser ofertado neste segundo leilão, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área nobre e a descrição do imóvel, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Aquisição no Primeiro Leilão: Se o objetivo for minimizar riscos e garantir o imóvel pelo valor de avaliação, com a possibilidade de uma valorização futura estável.
  2. Aquisição no Segundo Leilão: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo. Neste caso, é fundamental ter uma reserva financeira para possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio dos Edifícios Jean Labasque e Georges Lacombe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Edifícios Jean Labasque e Georges Lacombe em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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