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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes , Parque Benta Pereira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes! Este apartamento no Parque Jockey Club oferece 2 quartos, área privativa de 45,96 m² e uma área total de 54 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.348,21
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.348,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento no Parque Jockey Club, leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, apresenta um lance inicial de R$ 77.348,21. Considerando a avaliação de R$ 77.348,21 (inferida pelo lance inicial, pois não há valor de avaliação explícito), e a ausência de informações sobre valor de mercado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Área Privativa: 45,96 m²
  • Área Total: 54 m²
  • IPTU: R$ 192.489,00 (valor total, não mensal)
  • Matrícula: 26868

Estratégia de Lance:

A primeira praça tem um lance inicial de R$ 77.348,21. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a recomendação seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado, o investimento foi realizado.
  2. Aguardar a Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (com data prevista para 26/11/2025 às 10h00) pode oferecer um valor mais atrativo. O lance inicial para a segunda praça não está explícito, mas historicamente, leilões da Caixa costumam ter descontos significativos.
  3. Definir um Limite de Lance: Com base em pesquisas de mercado para apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio. O valor de IPTU informado (R$ 192.489,00) parece ser o valor total e não mensal, o que precisa s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21 e da 2ª praça é de R$ 78.348,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Benta Pereira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Benta Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Residencial Constelações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Constelações em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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