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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este charmoso apartamento de 41,85m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a diversas facilidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.410,22
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.376,43
Economia: R$ 2.033,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento atrativas e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 41,85m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é um ponto a ser considerado, pois a cidade tem um potencial de desenvolvimento econômico.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel terá duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 149.410,22 e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 147.376,43. A avaliação do imóvel é de R$ 132.000,00. Dado que o lance mínimo da segunda praça é superior à avaliação, e o lance mínimo da primeira praça também é superior, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, desde que o valor não ultrapasse significativamente a avaliação de mercado.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Campos dos Goytacazes para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante) para definir um teto de lance realista.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de transferência, impostos (como ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (se houver débitos em aberto).

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos na mesma região e com características similares.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel, certidões e o edital do leilão para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.410,22 e da 2ª praça é de R$ 147.376,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Gaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaia em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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