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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque São Clemente , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 61,76m² de área privativa, perfeito para famílias pequenas ou investidores.

Apesar de possuir gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para negociação.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, e faça deste imóvel o seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.210,75
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.802,13
Economia: R$ 43.408,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 171.210,75 e o lance mínimo inicial de R$ 171.210,75. A área construída de 61,76m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a um público considerável no mercado imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é igual à avaliação, a primeira praça é o momento de maior atenção. No entanto, a informação sobre o lance mínimo na próxima etapa (R$ 127.802,13) sugere um desconto significativo, o que pode ser vantajoso. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final for muito acima do esperado, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). A análise de crédito e a aprovação prévia para financiamento são cruciais antes de participar do leilão. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo para quem busca alavancar a compra.
  • Riscos e Diligências: É fundamental atentar para a informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. Esta é uma pendência que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. Recomendo uma análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria no local para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas. A descrição menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma pesquisa aprofundada sobre essas pendências.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytaca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.210,75 e da 2ª praça é de R$ 127.802,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Clemente em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Parque Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Marajó em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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