Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Canabrava Ver leilões no Conjunto Vale dos Lagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Canabrava, Salvador , Canabrava , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos em Canabrava oferece uma excelente área privativa de 45.42 m² e área total de 50.51 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Uma ótima opção para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui ação judicial em trâmite, sendo essencial a análise detalhada do edital e das condições de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 84.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 84.240,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, com a data do leilão marcada para 23/09/2025 às 11h30. A área construída é de 45,42 m² e a área privativa é a mesma, com 2 quartos e 1 banheiro. O IPTU anual é de R$ 1.000,00.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 8129050-22.2023.8.05.0001), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou para ter uma margem maior de negociação. O lance inicial de R$ 84.240,00 pode ser um ponto de partida, mas é crucial monitorar os lances e o valor de avaliação (se disponível) para determinar um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo, especialmente as cláusulas 4.12 (desocupação) e as informações sobre a ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um diferencial para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Canabrava, imóveis Caixa em Salvador, para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar) para ter uma noção realista do valor de mercado após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for muito próximo do valor de mercado ou da avaliação, considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O lance mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes graduais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com desocupação, taxas judiciais, possíveis reformas e custos de cartório. O edital menciona que o vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Financiamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canabrava em Salvador/BA. A região de Canabrava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Vale dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Vale dos Lagos em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita