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Apartamento com 75m² em Salvador , Itapoan , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 75m² em condomínio fechado oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está próximo a diversas conveniências.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de negociação.
Atenção investidores: A presença de protocolos de indisponibilidade em processos judiciais, embora necessite de análise detalhada, pode indicar oportunidades de aquisição com deságio após a resolução.
Consulte a matrícula e o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 591.280,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 591.280,07.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 75m² de área privativa.
  • Localização: Avenida Alphaville, nº 824, Condomínio Prime Ville, Itapoan, Salvador-BA. Uma área com desenvolvimento imobiliário em Salvador.
  • Situação: Ocupado. Isso implica que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para desocupação, mas também pode ser um ponto de negociação no preço.
  • Matrícula: 35.574 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador-BA. É crucial analisar detalhadamente a matrícula para entender todas as averbações e ônus.
  • Processos Judiciais: A presença de múltiplos protocolos de indisponibilidade relacionados a processos no TST (Tribunal Superior do Trabalho) contra Marco Antônio Bastos Correia é um ponto de atenção. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais analise a fundo cada um desses processos para determinar o impacto real na propriedade e o tempo estimado para a liberação do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui indisponibilidades judiciais, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é indispensável uma análise completa por um advogado especialista. Deve-se verificar a natureza das indisponibilidades, o andamento dos processos e a probabilidade de liberação do imóvel. O custo dessa análise é mínimo comparado ao risco de adquirir um imóvel com pendências judiciais complexas.
  2. Avaliação do Custo Total: Além do lance, o investidor deve considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.280,07 e da 2ª praça é de R$ 919.706,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoan em Salvador/BA. A região de Itapoan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Prime Ville Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ville Alphaville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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