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Apartamento com 2 quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Candeias! Este apartamento de 85,82m² oferece 2 quartos, sala, varanda, cozinha e área de serviço. Localizado em um terreno de 1.950m², o imóvel possui uma fração ideal de 0,01188. A localização privilegiada na Av. Bernardo Vieira de Melo, 4870, o torna ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 85,82m² de área construída, localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 320.000,00 e o valor de lance inicial de R$ 192.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance inicial está 40% abaixo da avaliação.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 13/10/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 192.000,00. É crucial estar preparado para ofertar lances neste dia, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A diferença de 40% entre a avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes, é fundamental para definir o preço máximo de oferta e o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com a Av. Bernardo Vieira de Melo é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso existam.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma visita ao imóvel (se possível) ou buscar informações detalhadas sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Analisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na mesma região.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma marge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Âncora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Âncora em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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