Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Mato Grande Ver leilões no Condominio Residencial ALamos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Canoas/RS , Mato Grande , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Canoas/RS!
Este apartamento de 42,96 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no bairro Mato Grande, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Apesar de apresentar gravames na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas para aquisição, com lance inicial competitivo e possibilidade de financiamento. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.850,72
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.363,06
Economia: R$ 28.487,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 355 - Apartamento em leilões em Canoas/RS:

Este imóvel, com lance inicial de R$150.850,72 e valor de avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em boas condições de pagamento e financiamento.

CaracterísticaValor
Área Total42,96 m²
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Lance Inicial (1ª Praça)R$150.850,72
Valor de AvaliaçãoR$150.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da 1ª praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e considerando a possibilidade de o imóvel não ser arrematado nesta primeira oportunidade, seria prudente aguardar a 2ª praça. O lance inicial da 2ª praça é de R$122.363,06, representando um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª praça. Este valor é mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e os custos de regularização da matrícula, que podem ser elevados devido aos gravames mencionados. O comprador deve obter uma estimativa detalhada desses custos antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Canoas é uma cidade com desenvolvimento contínuo e demanda por imóveis. Após a regularização e possíveis reformas, o apartamento tem potencial de valorização, seja para venda futura ou locação. A área privativa de 38,4 m² é adequada para um público jovem ou pequenas famílias.
  • Financiamento: Sendo um imóvel da Caixa, é altamente provável que aceit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.850,72 e da 2ª praça é de R$ 122.363,06. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condominio Residencial ALamos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ALamos em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita