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Apartamento com 2 quartos em Canoas/RS , Rio Branco , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Canoas/RS!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 41,19 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Consulte as condições no site da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.857,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Canoas/RS, com lance inicial de R$73.857,32 e avaliação de R$127.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o desconto em relação ao valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 41,19 m² de área privativa.
  • Localização: Rua Machadinho, Bairro Rio Branco, Canoas/RS. Região com potencial de valorização.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante um processo de venda transparente.
  • Leilão: Aberto para lances, com encerramento previsto para 06/11/2025. O lance inicial é significativamente inferior à avaliação, indicando uma margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em novembro de 2025, sugiro a seguinte estratégia:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe os lances oferecidos. Como o leilão está aberto, o valor pode subir. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos similares na região de Rio Branco, Canoas/RS. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  4. Praça de Encerramento: O encerramento está previsto para 06/11/2025. Se o lance inicial for o único lance até essa data, ele será o lance vencedor. Caso contrário, o valor final dependerá da disputa.
  5. Condições de Pagamento: Verifique as condições específicas de pagamento no site da Caixa, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.857,32. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Nova Primavera 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Primavera 2 em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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