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Apartamento com 2 quartos em Canoas/RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas/RS!
Este apartamento oferece 76,62 m² de área total e 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou para investimento.
Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em leilões em Canoas/RS

Este imóvel, com lance inicial de R$87.233,99 e avaliação de R$149.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a primeira praça encerra em 17/11/2025, sugiro aguardar esta data para avaliar a necessidade de lances na segunda praça, que pode oferecer um desconto significativo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mato Grande, Canoas/RS, comparando com a avaliação de R$149.000,00.
  • Identificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área, considerando o público-alvo (famílias, estudantes, jovens profissionais).
  • Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas ou melhorias, caso necessário.

Estratégia de Lance:

  • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Monitorar o encerramento da primeira praça e, se o lance inicial não for atingido, considerar ofertar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando possíveis descontos.
  • Estar preparado para a possibilidade de lances automáticos e definir um limite claro para não exceder o orçamento.

Pós-Aquisição:

  • Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado.
  • Definir a estratégia de saída: venda ou locação, com base na análise de demanda e rentabilidade.
  • Se optar pela locação, pesquisar os valores médios de aluguel na região para apartamentos com características semelhantes.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Canoas Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canoas Allegro em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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