Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
72.22m²
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em Capim Macio! Este apartamento de 72,22 m² oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha. Com 2 vagas de garagem, o conforto e a praticidade estão garantidos. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar na capital potiguar. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 203.940,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 10:00
Valor:R$ 203.940,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Capim Macio, ofertas de leilão em Natal/RN, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão ainda não teve lances registrados, indicando potencial para aquisição em condições favoráveis. A área total de 72,22 m² e a área privativa de 55,05 m², com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, configuram um layout atrativo para o mercado local.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Capim Macio, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
Avaliação da Segunda Praça: Dado que o leilão está em andamento e sem lances, a primeira praça pode ser uma oportunidade. No entanto, é prudente monitorar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais acessíveis. A data de encerramento é 22/10/2025 às 12:49:00.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 2035017304046000931, e a matrícula é 53689.
Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação. O lance inicial é de R$ 203.940,58, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Potencial de Valorização: Capim Macio é um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
Considerações sobre o Imóvel:
Área Total
72,22 m²
Área Privativa
55,05 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas de G...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capim Macio em Natal/RN. A região de Capim Macio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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