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Apartamento com 2 quartos em Carapicuíba , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Carapicuíba!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Conjunto Habitacional Presidente CA, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com área útil de 46,42m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A localização privilegiada na Rua Baependi, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, agrega valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 85.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 96.476,86.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 51.333,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 88.956,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Carapicuíba, com 2 quartos e área útil de 46,42m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00. A localização no Conjunto Habitacional Presidente CA, na Rua Baependi, é um ponto a ser explorado para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 03/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 96.476,86. Esta praça pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente, mas o valor é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: Data: 09/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 88.956,24. Esta praça oferece um valor mais próximo da avaliação, tornando-se potencialmente mais atrativa para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a 2ª praça parece ser o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. O lance inicial pode ser feito próximo ao valor mínimo da 2ª praça, com uma margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Carapicuíba, especificamente no Conjunto Habitacional Presidente CA, para determinar um valor de revenda ou aluguel competitivo.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e condomínio (que, neste caso, é responsabilidade do comprador).
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. Na 2ª praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  4. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,85 e da 2ª praça é de R$ 88.956,24. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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