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Apartamento com 2 quartos em Carapicuíba/SP , Parque Jandaia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Carapicuíba/SP! Este apartamento de 2 quartos oferece 47,95 m² de área privativa e 103,6 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com lazer, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 258.703,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Carapicuíba, com 2 quartos e 47,95 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$210.000,00 e uma avaliação de R$201.000,00. A primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$210.000,00. A segunda praça encerra em 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$258.703,51.

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$258.703,51) ainda é significativamente superior à avaliação (R$201.000,00), o que sugere que o valor de mercado pode estar mais próximo da avaliação ou ligeiramente acima.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda e do comportamento dos investidores.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Carapicuíba, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante, para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$201.000,00) e estar preparado para subir gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

A aquisição na segunda praça, se feita a um valor competitivo, pode representar um bom negócio, especialmente se o mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.703,51. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Carapicuíba/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Solaris Carapicuiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solaris Carapicuiba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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