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Direitos sobre Apto com Vaga de Garagem em Carapicuíba-SP , Centro , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Carapicuíba-SP! Adquira os direitos sobre um apartamento com vaga de garagem no Residencial Farias. Este imóvel, com 74,26m² de área privativa e área comum de 50,712m², oferece uma excelente localização, próximo a comércios e vias importantes. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:00
Valor: R$ 252.568,64
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 151.541,18
Economia: R$ 101.027,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Carapicuíba-SP, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 151.541,18), representando um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 252.568,64). Isso permite uma margem maior de lucro após a regularização e possível venda futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Carapicuíba, considerando a localização exata e as comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Considerar a possibilidade de parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence Adicional: Embora o edital mencione a quitação de débitos condominiais até outubro de 2024, é crucial verificar a ausência de novas cobranças ou execuções. A consulta à Prefeitura sobre os débitos de IPTU (R$ 1.115,28 para 2025) deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Regularização e Valorização: Após a arrematação, focar na regularização da documentação e, se necessário, em pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona a existência de penhora no rosto dos autos, o que deve ser cuidadosamente analisado e, se possível, negociado ou aguardar a resolução judicial.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel após a regularização, visando um retorno sobre o investimento. A possibilidade de locação também pode ser considerada como uma fonte de renda passiva.

Considerações Importantes:

A aquisição de direitos sobre um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.568,64 e da 2ª praça é de R$ 151.541,18. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carapicuíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condominio Reserva da Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva da Aldeia em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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