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Apartamento com 2 quartos em Carapicuíba/SP , Vila Creti , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Carapicuíba/SP!
Este apartamento oferece 51,4 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços na região de Carapicuíba/SP agrega valor ao imóvel. Uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 403 - Apartamento em leilão de imóveis em Carapicuíba/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$111.168,79 e área privativa de 51,4 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está encerrado e a data de encerramento foi 26/09/2025. A Caixa Econômica Federal como comitente sugere um processo de venda com potencial de bons negócios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Como o leilão já encerrou, o próximo passo seria verificar se o imóvel foi arrematado e, caso contrário, monitorar novas oportunidades de aquisição direta ou em futuros leilões. Caso tenha sido arrematado, é crucial entender o valor do arremate para futuras comparações.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Carapicuíba/SP, considerando a Rua Vitória e arredores, para determinar um valor de mercado realista. Fatores como estado de conservação, condomínio e infraestrutura do bairro são essenciais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos para possíveis reformas ou adequações necessárias, especialmente se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de modernização. A área privativa de 51,4 m² com 2 quartos sugere um imóvel com boa distribuição, mas a condição atual é um fator determinante.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Carapicuíba é uma cidade com demanda por imóveis, o que pode indicar um bom fluxo para locação. A revenda também pode ser vantajosa se adquirida abaixo do valor de mercado.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 4419) e o número de inscrição do IPTU (232145205008000011) para identificar possíveis pendências ou ônus. A Caixa geralmente oferece imóveis com documentação regularizada, mas uma checagem minuciosa é sempre recomendada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Creti em Carapicuíba/SP. A região de Vila Creti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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