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Apartamento com 2 quartos em Carazinho/RS , Vila SÃo Miguel , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carazinho/RS!
Este apartamento de 50,63 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do estado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.298,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.298,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Carazinho/RS - Lote 120269

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 105.298,09 e um lance mínimo de R$ 145.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente inferior ao lance mínimo.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em 23/01/2026 às 10:00. O lance inicial para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 105.298,09, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável se não houver muitos interessados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Carazinho/RS para entender os valores de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 50,63 m² de área privativa). Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (IPTU: 323526). A descrição menciona o número do IPTU, mas não o valor mensal, que deve ser investigado.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado e da demanda local por apartamentos. Se o objetivo for aluguel, a rentabilidade dependerá do valor do aluguel que pode ser praticado na região para imóveis com estas características.
  • Riscos: O principal risco é a concorrência na segunda praça, que pode elevar o preço final. Outro risco é a necessidade de reformas, cujo custo pode impactar a rentabilidade. A ausência de informações sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.298,09 e da 2ª praça é de R$ 105.298,09. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila SÃo Miguel em Carazinho/RS. A região de Vila SÃo Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Condomínio São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Vicente em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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