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Apartamento com 2 quartos em Cariacica , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cariacica!
Apartamento com excelente área privativa de 41,85 m² e área total de 70,8 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 045 - Apartamento em leilões em Cariacica/ES

Este imóvel, com lance inicial de R$215.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade de aquisição direta, sem a necessidade de aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial significativamente menor de R$129.000,00. A diferença entre os lances iniciais sugere uma margem considerável para negociação ou uma estratégia de aquisição mais agressiva na segunda praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Aquisição: Avaliar cuidadosamente o valor máximo que se está disposto a pagar. Dado que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, pode haver pouca margem para lances abaixo da avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$129.000,00, representa um ponto de entrada mais atrativo, com potencial de economia de aproximadamente 40%. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja um valor significativamente abaixo da avaliação, direcionar o foco para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cariacica/ES, especificamente no bairro Tucum e arredores do Condomínio Residencial Vila Esmeralda. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (IPTU: 3414431590001187). O valor do IPTU mencionado na descrição é um número de cadastro, não o valor anual ou mensal. É crucial obter essa informação.
  • Potencial de Locação/Venda: Com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, o imóvel pode ser atrativo para locação, gerando renda passiva. Analisar a demanda por aluguel na região. Se o objetivo for revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Parque Vila Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Vila Esmeralda em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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