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Apartamento com 2 Quartos em Carlos Barbosa/RS , Navegantes , Carlos Barbosa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carlos Barbosa/RS!
Apartamento de 2 quartos com área privativa de 51,84 m² e área total de 57,50 m², localizado no segundo pavimento do Residencial Navegantes Bloco B. O imóvel está situado em uma área de terras urbanas com 5.446,01 m², com acesso por ruas importantes da cidade. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Carlos Barbosa/RS. A localização em uma área urbana consolidada, com acesso a vias importantes como a Rua Nova Prata, sugere um potencial de demanda futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O lance mínimo é de R$ 265.000,00. Dado que o leilão está em andamento ('Este leilão está em pregão!'), é provável que haja disputa. Recomendo monitorar o auditório virtual para avaliar o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação for R$ 265.000,00, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso não haja arrematação na primeira.
  • Segundo Leilão: O lance mínimo cai para R$ 132.500,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após pequenas reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o auditório virtual para entender o nível de interesse e o valor dos lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 265.000,00) for atingido ou superado, avalie a possibilidade de ofertar um lance competitivo, mas com margem para lucro.

2. Estratégia de Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o valor final for muito alto, a segunda praça (lance mínimo R$ 132.500,00) se torna a principal oportunidade. Prepare uma oferta agressiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após custos de reforma e impostos.

3. Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis débitos condominiais ou de IPTU (embora não especificados, é prudente provisionar). A área construída de 51,84 m² sugere que reformas pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carlos Barbosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carlos Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carlos Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carlos Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carlos Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carlos Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Carlos Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Navegantes em Carlos Barbosa/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carlos Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Carlos Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Carlos Barbosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carlos Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carlos Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carlos Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carlos Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carlos Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carlos Barbosa.
Sim, este imóvel em leilão em Carlos Barbosa fica no condomínio Residencial Bela Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carlos Barbosa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Morada em Carlos Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carlos Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carlos Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carlos Barbosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carlos Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carlos Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carlos Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carlos Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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