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Apartamento com 2 Quartos em Caruaru , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caruaru!
Este apartamento oferece 53,64 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada no bairro Nova Caruaru o tornam um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.069,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Caruaru, PE, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A área privativa de 53,64 m² e 2 quartos o tornam atraente para locação ou para famílias pequenas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e a descrição menciona 'Aberto para Lances' e 'Encerramento: 09/12/2025 10:00', é provável que a primeira praça já esteja em andamento ou tenha acabado de iniciar. O lance inicial é de R$129.069,55, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$215.115,93. Isso representa um desconto potencial considerável, tornando a primeira praça a mais vantajosa para aquisição.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão de perto e estar preparado para dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial ou ligeiramente acima, mas sempre abaixo do valor de avaliação. A estratégia deve ser agressiva para garantir o melhor preço, considerando o desconto implícito.
  • Potencial de Valorização e Locação: Caruaru é um polo regional importante, e apartamentos com 2 quartos em condomínios com boa estrutura tendem a ter boa demanda para locação. Após a aquisição, uma reforma pontual pode aumentar ainda mais o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. O valor de R$129.069,55 como lance inicial é um ponto de partida, e o valor final dependerá da disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, pesquisar imóveis similares na região de Nova Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.069,55. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Vog Ville Caruaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vog Ville Caruaru em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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