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Apartamento com 2 quartos em Cascavel/PR , Floresta , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cascavel/PR!
Este apartamento de 45,12m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Embora o leilão já tenha sido finalizado, a análise deste imóvel pode revelar oportunidades futuras.
A localização no Bairro Floresta, em Cascavel/PR, é um ponto forte para potencial valorização. A Caixa Econômica Federal frequentemente disponibiliza imóveis com condições atrativas, e este lote, apesar de ter sido finalizado, serve como um estudo de caso para futuras aquisições.
Fique atento às condições de pagamento e aos detalhes do edital para futuras oportunidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.400,00
Economia: R$ 65.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ter sido finalizado no leilão, apresenta características interessantes para um investidor atento ao mercado imobiliário da Caixa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 45,12m², o que é um tamanho compacto e geralmente mais acessível para locação ou revenda.
  • Localização: leilão de imóveis em Cascavel/PR, um município com desenvolvimento econômico e populacional relevante no estado. O bairro Floresta, embora não detalhado aqui, pode ser pesquisado quanto à infraestrutura e potencial de valorização.
  • Condição: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que significa que a regularização e desocupação serão responsabilidades do comprador. Isso pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado após a resolução dessas pendências.
  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 98.400,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já foi finalizado, a estratégia principal seria:

  1. Acompanhamento Pós-Leilão: Verificar se o imóvel retornará a leilão ou se há alguma possibilidade de negociação direta após o encerramento do processo.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Cascavel/PR, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  3. Cálculo de Custos: Estimar os custos com regularização de matrícula, desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio).
  4. Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de apartamentos com 2 quartos na região. O valor de R$ 98....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Cascavel/PR. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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