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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Centro , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cascavel!
Este apartamento em leilão no coração do Centro oferece uma excelente área construída de 136m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com localização privilegiada na Rua Paraná, 2902, Edifício João Sarolli, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado, com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:14
Valor: R$ 183.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída de 136m² e a localização central em leilão de imóveis em Cascavel são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 183.750,00, com um desconto de 61% em relação ao valor de mercado estimado em R$ 469.000,00. Este desconto é muito atrativo.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 10h14. Este é o primeiro e único leilão, o que sugere que o lance inicial é o ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. A possibilidade de financiamento em longo prazo é um diferencial importante para a liquidez do investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, conforme detalhado nas observações do edital (cláusula 4.12).
  • Dívidas: IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e o desconto oferecido, a estratégia seria:

  1. Participar do Leilão: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de desocupação e eventuais reformas necessárias. O valor de mercado estimado de R$ 469.000,00 oferece uma margem considerável.
  2. Desocupação: Planejar a desocupação o mais rápido possível após a arrematação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode agilizar o processo.
  3. Reforma e Valorização: Avaliar a nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício Cima Executive Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cima Executive Center em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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