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Apartamento com 2 quartos em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Catanduva/SP!
Este apartamento de 43,06m² privativos oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam aluguel.
A cidade de Catanduva possui infraestrutura completa e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.036,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.930,43
Economia: R$ 22.106,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Catanduva/SP, com 2 quartos e 43,06m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 139.930,43 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Soto, Catanduva/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é mais acessível. Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de reforma (se necessário) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na região e o valor médio de aluguel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade de Catanduva e do bairro Jardim Soto para identificar oportunidades de valorização futura do imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (2º Leilão)R$ 139.930,43
IPTU (Anual)A verificar (IPTU: 714359035501063)
Condomínio (Mensal)A verificar
ITBIA calcular sobre o valor de arrematação
Custos de CartórioA calcular
Possível ReformaA definir após vistoria

Com uma estratégia bem definida e análise de custos, este imóvel pode se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.036,91 e da 2ª praça é de R$ 139.930,43. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio bloco 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no bloco 2 em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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