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Apartamento com 2 quartos em Caucaia (CE) , São Miguel , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caucaia (CE)!
Apartamento com 47,17m² de área total e 42,64m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Avenida Central, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo débitos de IPTU acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação, além de assessoramento até o registro. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia (CE) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 47,17m² de área total e 42,64m² privativos, o apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, configurando um layout funcional e procurado no mercado.

A modalidade de venda é Licitação Aberta com Leiloeiro, e é crucial notar que somente lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, excluindo financiamentos, consórcios ou parcelamentos. Essa restrição pode limitar o público, mas também pode significar menor concorrência para quem se enquadra nas condições.

A Caixa Econômica Federal oferece benefícios significativos:

  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do valor de avaliação.
  • Assessoramento: Custo pago pela Caixa até o registro do imóvel.

O lance inicial é de R$ 73.567,68, com avaliação de R$ 127.000,00. Considerando a avaliação, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 42%, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 6.3 e 6.3.1, que detalham as condições de pagamento e a impossibilidade de financiamento. Verificar também as cláusulas sobre comissão do leiloeiro (5%) e prazos de pagamento.

2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Caucaia (CE) para confirmar se o valor de avaliação (R$ 127.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.

3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 73.567,68 e a avaliação é R$ 127.000,00, um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, pode ser uma estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em Caucaia/CE. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Conquista Jurema - Araturi, Caucaia - CE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Jurema - Araturi, Caucaia - CE em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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