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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.48m² total , Itambe , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,48 m² de área total e 44,04 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Gran Village leilão em Caucaia II, no bairro Itambé, em Caucaia/CE, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel está matriculado sob o número 60902 e possui avaliação oficial de R$ 175.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 192.913,85, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 105.000,00. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência ou baixa cobrança atual. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, podendo incluir opções à vista e parceladas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 192.913,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 87.913,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial e a avaliação oficial. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Verificar presencialmente o estado do apartamento, considerando a área privativa de 44,04 m² e a localização no condomínio Gran Village leilão em Caucaia II, bairro Itambé, Caucaia/CE.
  • Estratégia de lance: O lance inicial está em R$ 192.913,85, com segunda praça a R$ 105.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais baixo, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Verificação documental: Consultar a matrícula 60902 e o edital para confirmar ausência de ônus e dívidas, além de confirmar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Financiamento e pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme informado pela Caixa.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local para estimar valorização futura, considerando a localização e características do imóvel.
  • Plano pós-arremate: Caso o imóvel seja arrematado, planejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.913,85 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia I em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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