Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.04m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia/CE! Este apartamento de 44,04m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Gran Village Caucaia II, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Perfeito para moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.000,00
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 120.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 120.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 44,04m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Caucaia/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A localização no Condomínio Gran Village Caucaia II, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e serviços do bairro Itambé, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver passando por melhorias urbanísticas ou de desenvolvimento econômico.
Considerando que o leilão é extrajudicial Online e que o lance inicial é de R$ 120.000,00, com um lance mínimo de R$ 200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira praça (R$ 120.000,00), mas o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance mínimo, é crucial. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 120.000,00, e o lance mínimo for R$ 200.000,00, isso indica uma possível depreciação ou uma estratégia de venda agressiva. A ausência de informações sobre o valor de avaliação e o valor de mercado dificulta uma análise precisa de potencial de retorno, mas o lance inicial de R$ 120.000,00 é um ponto de partida atrativo.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Caucaia/CE, especialmente no bairro Itambé e no Condomínio Gran Village Caucaia II. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda por aluguel e o potencial de revenda.
Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel, e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caucaia/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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