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Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE , Pq Potira , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Caucaia/CE!
Este apartamento de 51,61 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro PQ POTIRA tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A área privativa de 48,08 m² oferece um espaço funcional e bem distribuído. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.053,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.537,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caucaia/CE, com 2 quartos e 51,61 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$153.053,01 e uma avaliação de R$123.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$177.537,30. No entanto, a avaliação de R$123.000,00 é um ponto de referência importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pq Potira, Caucaia/CE, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio (Res. Villa Bessa I).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar os lances na primeira praça. Se o lance atual se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, reavaliar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado é R$1032178, o que parece ser um número de cadastro, não um valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU mensal e anual.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, prever custos e tempo para desocupação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar ônus, hipotecas ou outras pendências.

Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar boa valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a capital Fortaleza também é um fator positivo.

Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.053,01 e da 2ª praça é de R$ 177.537,30. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq Potira em Caucaia/CE. A região de Pq Potira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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