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Apartamento com 2 quartos em Caxias do Sul/RS , Nossa Senhora De Fátima , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caxias Do Sul! Apartamento com 50,79m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na Serra Gaúcha. A proximidade com o centro e vias de acesso facilitam o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.811,02
Economia: R$ 54.188,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo na segunda praça (R$ 90.811,02), que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 145.000,00. A área privativa de 50,79m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é um atrativo para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1760355229.pdf) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar os valores exatos dessas dívidas junto aos órgãos competentes (prefeitura e administradora do condomínio) para incluir no cálculo total do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança, isso pode fornecer informações valiosas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já foi finalizado, o lance atual de R$ 90.811,02 é o lance registrado. Se o objetivo for adquirir o imóvel, seria necessário aguardar um novo leilão ou oportunidade de negociação. No entanto, se este fosse um leilão ativo, a estratégia seria baseada no lance mínimo da segunda praça.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital informa que o adquirente arcará com as despesas de desocupação e eventuais reformas. É prudente estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Caxias Do Sul é uma cidade com forte atividade econômica. Um imóvel bem localizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.811,02. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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