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Apartamento com 2 quartos em Caxias do Sul/RS , Jardim Eldorado , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caxias Do Sul/RS!
Este apartamento de 38,4 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Porto dos Alpes, bairro Jardim Eldorado, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.613,48
Economia: R$ 22.386,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caxias Do Sul/RS, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Jardim Eldorado, em um condomínio com infraestrutura básica, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a atividade e considerar um lance estratégico logo no início para garantir a aquisição ou para forçar outros lances e estender o prazo, caso haja disputa.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 23/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo reduzido para R$ 137.613,48. Esta praça representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja arrematação na primeira praça. Recomendo aguardar esta fase se o objetivo for maximizar a economia, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 137.613,48, o potencial de lucro é significativo. Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar R$ 150.000,00, pode ser interessante considerar um lance nessa faixa, dependendo do seu capital disponível e da sua estratégia de margem de lucro.
  2. Foco na Segunda Praça: Se o objetivo principal for a aquisição com maior desconto, prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 137.613,48 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.613,48. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Casa:Residencial Porto dos Alpes:l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa:Residencial Porto dos Alpes:l em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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