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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 93,67 m² e privativa de 53,86 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.115,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta uma área privativa de 53,86 m² e 2 quartos, com um lance inicial de R$ 117.115,19 e valor de avaliação de R$ 118.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que o encerramento está previsto para 05/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, pois o valor de avaliação é muito próximo ao lance inicial, indicando pouca margem para negociação na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial não for alcançado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona essa possibilidade. Obter pré-aprovação de crédito para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser financiado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, se o valor estiver abaixo da avaliação e dentro do orçamento pré-aprovado, ofertar um lance competitivo, considerando a comissão e custos adicionais.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de documentação e, se necessário, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo para locação ou revenda.

A localização em Cidade Ocidental, com a infraestrutura em desenvolvimento, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.115,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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