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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental - GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização estratégica, próxima ao Distrito Federal, atrai um público que busca moradia com custo mais acessível, impulsionando a demanda por imóveis na região. A infraestrutura em desenvolvimento e o crescimento demográfico indicam um cenário promissor para a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Oportunidade de reforma e personalização: Sendo um apartamento com 2 quartos e 53,86m², há espaço para modernização e adaptação às novas tendências de mercado, agregando valor ao imóvel. A proximidade com o comércio local e áreas de lazer, como o Lago Jacob, também são pontos fortes que podem ser explorados em uma estratégia de marketing para locação ou revenda.

Potencial de locação: A cidade de Cidade Ocidental é considerada uma cidade-dormitório para Brasília, o que significa que muitos de seus moradores trabalham na capital federal. Isso gera uma demanda constante por imóveis para locação, tornando este apartamento uma opção atrativa para quem busca renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:36
Valor: R$ 140.992,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:36
Valor: R$ 130.742,84
Economia: R$ 10.249,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam oportunidades com potencial de valorização e renda. A localização, próxima ao Distrito Federal, é um fator chave, pois atrai um público que busca moradia com custo mais acessível, o que tende a gerar uma demanda constante por locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 140.992,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando que o lance inicial é geralmente o mais atrativo. Uma estratégia seria monitorar os lances e, se o valor estiver abaixo da avaliação de mercado (estimada em R$ 130.000,00, mas o lance inicial é maior), considerar uma oferta agressiva para garantir a arrematação.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 130.742,84. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com um lance inicial menor. Este seria um ponto de entrada ainda mais interessante, aproximando-se do valor de avaliação. A estratégia aqui seria aguardar o final do primeiro leilão e, se não houver arrematação, preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando um valor mais próximo do lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental, GO. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, localização) ajudará a definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.992,00 e da 2ª praça é de R$ 130.742,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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