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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Apartamento com 53,88 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda.
Localizado no Condomínio Residencial Aria, em uma região com potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 086 - Apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 78.201,87 e valor de avaliação de R$ 135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno.

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 78.201,87
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Área Privativa53,88 m²
Quartos2
Banheiros2
Comissão5%
Encerramento19/01/2026 10:00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO, considerando a localização exata (Condomínio Residencial Aria, Mansões Recreio Estrela D'alva I) e as características do imóvel (2 quartos, 2 banheiros).
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo do valor de mercado, é fundamental.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro) no seu cálculo de investimento.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É essencial consultar as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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