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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52m² privativos , Parque Npolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Beira Rio II oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, totalizando 51,99 m² de área privativa. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação.

Características principais:


O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.491,34
Economia: R$ 17.508,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação de R$ 115.000,00, considerando o lance mínimo atual de R$ 97.491,34. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e controladas para não ultrapassar o orçamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa para entender as regras e possíveis custos adicionais.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online até o encerramento da segunda praça em 18/06/2025.Identificar o momento ideal para ofertar o lance.
3. Oferta de LanceRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 97.491,34, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas no edital, para facilitar o pagamento.Melhorar fluxo de caixa e viabilizar a compra.
5. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria e planejar eventuais melhorias para valorização ou locação.Garantir rentabilidade e segurança do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa razoável e localizado em um bairro residencial, tem potencial para locação residencial ou venda futura com valorização. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada competitiva. Além disso, a possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.491,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Npolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Npolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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